평택시 고덕지구의 자연 및 주거환경이 어우러지는 지속가능한 친환경 주거단지를 조성하고, 입주민의 여가시간 할애와 교류가 일어나게 하는 커뮤니티시설, 그리고 차별화된 다기능 편익시설을 조성함으로서 세대가 더불어 살 수 있는 단지를 건설하고자 하였다. 자연지형을 활용한 입체적 레벨계획으로 자연스로운 스카이라인을 형성하였고 주변 인접 단지와 연속된 주동 배치를 통해 연속적인 도시 통경축을 확보하였다. 전세대 남향 위주의 배치로 일조권 및 조망권을 극대화하는 쾌적한 거주환경을 조성하였고 주변환경과 유기적으로 연계된 개방형 단지이며 마을마당 및 개방형 외부공간을 통한 쾌적한 단지환경을 제공한다. 보차분리로 안전한 보행환경을 조성하였으며 근린생활시설, 어린이공원을 연계한 커뮤니티 계획으로 편의성과 활용성을 극대화시켰다. 또한 단지 내 레벨 및 주변도로와의 연계성을 고려한 데크 계획으로 절토를 최소화 하고자 하였다.