울산광역시의 주거 중심지인 문수로 심장부에 위치한 사업지는 동서남북으로 다양한 컨텍스트와 맞닿아 있다. 서측 공공청사, 동측 신정시장, 북측 주거단지 및 남측 중심상업지의 흐름을 연결하고, 입주자들의 주거만족도가 높아질 수 있도록 단지를 조성하는 것에 목표를 두었다. 대지를 사선으로 가로지르는 단지 내 보행로를 통하여 신정시장과 대로변의 상업시설들을 연결함과 동시에, 입주자들의 동선은 철저히 분리하여 프라이버시에 문제가 없도록 하였고, 북측과 서측에는 부대시설 배치 등을 통하여 인근단지와 호흡할 수 있도록 하였다. 또한, 채광과 프라이버시를 고려한 배치 및 평면계획을 통하여 주거성능을 최대화 하였으며, 수직적인 외부공간 분리를 통하여 입주자들이 풍요로운 삶을 누릴 수 있도록 하였다.